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【招標(biāo)公告】R25004地塊建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理
2025-07-25
參與本項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)鏈接：“南通海納工程咨詢有限公司電子招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)（招采平臺(tái)客服電話：025-86338154）。 一、本招標(biāo)項(xiàng)目 R25004地塊建設(shè)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)，工程所需資金現(xiàn)已落實(shí)?，F(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)，擇優(yōu)選定監(jiān)理人。 二、南通海納工程咨詢有限公司受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜（招標(biāo)代理）。 三、項(xiàng)目概況： 1、工程地點(diǎn)：南通市青年中路南、勞護(hù)后巷東 2、工程規(guī)模： （1）R25004地塊規(guī)劃用地面積約25099平方米，總建筑面積約61193平方米，主要建設(shè)內(nèi)容為住宅、配套用房、地下車庫(kù)等。 （2）地塊周邊配套建設(shè)工程： a.姚港河(丁香花園-青年中路段)河坡整修及河道配套綠化工程，北起青年中路，南至丁香花園，全長(zhǎng)約165m，兩側(cè)寬度各約10m。 b.地塊周邊道路，位于地塊東側(cè)、西側(cè)及南側(cè)，地塊東側(cè)規(guī)劃支路北起青年中路，南至地塊南側(cè)規(guī)劃支路，全長(zhǎng)約200m，寬度15m;勞護(hù)后巷北起青年中路，南至地塊南側(cè)規(guī)劃支路，全長(zhǎng)約165m，寬度18m;地塊南側(cè)規(guī)劃支路西起勞護(hù)后巷，東至地塊東側(cè)規(guī)劃支路，全長(zhǎng)約210m，寬度約18m，橋梁長(zhǎng)度約10米，寬約18米，跨徑形式為一跨過河。 3、監(jiān)理服務(wù)期限：監(jiān)理服務(wù)期為施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段和保修階段（包含缺陷責(zé)任期）。 計(jì)劃開工時(shí)間：2025年8月 計(jì)劃竣工時(shí)間：2028年1 月（實(shí)際開工日期以雙方確認(rèn)的書面開工報(bào)告或開工令中所明確日期為準(zhǔn)）。 本項(xiàng)目無(wú)論工程延期開工或施工工期延長(zhǎng)均不另外計(jì)取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。 4、工程質(zhì)量要求： 合格。 5、監(jiān)理合同估算價(jià)：約 98萬(wàn)元 6、招標(biāo)控制價(jià)：招標(biāo)總控制價(jià)為984509.69元【其中①R25004地塊項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)控制價(jià)單價(jià)為12.33元/m2，總建筑面積約61193m2，分項(xiàng)控制總價(jià)為754509.69元。固定單價(jià)報(bào)價(jià)，工程建筑總面積以規(guī)劃核實(shí)面積為準(zhǔn)；②地塊周邊配套建設(shè)監(jiān)理分項(xiàng)招標(biāo)控制價(jià)為230000.00元，固定總價(jià)報(bào)價(jià)，結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。】 四、標(biāo)段劃分及相應(yīng)委托監(jiān)理范圍： 本次招標(biāo)工程共分 一 個(gè)標(biāo)段，相應(yīng)委托監(jiān)理范圍（包含但不限于）如下： （1）R25004地塊項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)，包括但不限于前期臨建、樁基、基坑支護(hù)、降水、土方、土建（含人防）、水電安裝、門窗幕墻、示范區(qū)、樣板房、售樓處、室內(nèi)精裝修、室內(nèi)軟裝、消防、暖通、智能化、電梯、室外道路、室外場(chǎng)地、室外給水、室外消防、室外進(jìn)戶電纜、路燈、室外綜合管網(wǎng)、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、亮化、室外綠化景觀等室外總平配套工程等施工全過程及工程保修期的監(jiān)理服務(wù)；其它與工程有關(guān)的配套項(xiàng)目（含材料設(shè)備的采購(gòu)等）的監(jiān)理。 （2）地塊周邊配套建設(shè)監(jiān)理服務(wù): a.姚港河(丁香花園-青年中路段)河坡整修及河道配套綠化等工程施工全過程及工程保修期的監(jiān)理服務(wù)。 b.地塊周邊道路工程監(jiān)理服務(wù)，包含但不僅限于道路橋梁、給水排水、強(qiáng)電弱電、綜合管線、交通監(jiān)控、綠化照明等工程施工全過程及工程保修期的監(jiān)理服務(wù)。 五、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件： 1、申請(qǐng)人資質(zhì)類別和等級(jí)：必須具有工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和住建部核發(fā)的監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì)。 2、擬派項(xiàng)目總監(jiān)理工程師同時(shí)具備以下條件：國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)），男性年齡不得超過50周歲，女性年齡不得超過50周歲。 六、資格審查的必要合格條件： 1、具有獨(dú)立訂立合同及履行合同的能力。 2、財(cái)務(wù)狀況良好，企業(yè)未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。 3、申請(qǐng)人沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的，且企業(yè)無(wú)違紀(jì)行為和不良記錄的；（以江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告為準(zhǔn)） 4、企業(yè)的資質(zhì)類別、等級(jí)和監(jiān)理人員應(yīng)具備的資格條件滿足招標(biāo)公告要求。 5、資格證明文件中的重要內(nèi)容沒有失實(shí)或者弄虛作假。 6、監(jiān)理企業(yè)及總監(jiān)理工程師在以往工程中無(wú)不良記錄，投標(biāo)文件中的重要內(nèi)容沒有失實(shí)或者弄虛作假。 7、總監(jiān)理工程師必須滿足下列條件： 擬派的項(xiàng)目總監(jiān)理工程師必須為投標(biāo)企業(yè)正式人員（提供有效的勞動(dòng)合同及社保機(jī)構(gòu)出具的由企業(yè)為擬派項(xiàng)目總監(jiān)理工程師繳納的2025年4月至2025年6月連續(xù)3個(gè)月的社保繳費(fèi)證明）； 8、企業(yè)類似業(yè)績(jī)要求 投標(biāo)企業(yè)自2022年7月1日以來(lái)（時(shí)間以竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)），承擔(dān)過單項(xiàng)工程建筑面積在4.8萬(wàn)平方米及以上的住宅工程監(jiān)理項(xiàng)目。 業(yè)績(jī)證明材料須提供中標(biāo)通知書（直接發(fā)包項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書，但須提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、監(jiān)理合同和竣工驗(yàn)收證明，三項(xiàng)證明材料缺一不可，竣工驗(yàn)收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗(yàn)收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄或者分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等驗(yàn)收文件。 9、執(zhí)行《江蘇省工程建設(shè)領(lǐng)域違法違紀(jì)違規(guī)行為防治辦法》（蘇建監(jiān)2004272號(hào)）規(guī)定，投標(biāo)企業(yè)及總監(jiān)理工程師在以往工程中無(wú)不良記錄（以江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告為準(zhǔn)）。 10、本工程 不 接受聯(lián)合體投標(biāo)。 11、符合法律法規(guī)的其他條件。 七、本次招標(biāo)項(xiàng)目對(duì)投標(biāo)人擬派監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備要求如下表所示：
備注：① 上述監(jiān)理人員均須身體健康（除總監(jiān)外其余所投人員年齡均須在60周歲以下），持有監(jiān)理上崗證。 ② 以上人員配備為最低限度要求，若不滿足上述所列各項(xiàng)基本要求，視為不實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件。投標(biāo)人必須按招標(biāo)人要求適時(shí)增加配備相應(yīng)監(jiān)理人員，并確保人員到位，進(jìn)場(chǎng)時(shí)由總監(jiān)理工程師申報(bào)且須征得委托人書面認(rèn)可。所有監(jiān)理人員食宿自理。 ③ 根據(jù)招標(biāo)人指令安排專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，報(bào)招標(biāo)人同意后實(shí)施。 ④ 表中所列人員的監(jiān)理證書應(yīng)為建設(shè)行政主管部門或行業(yè)協(xié)會(huì)核發(fā)。 ⑤ 擬派項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員的專業(yè)以注冊(cè)證書中的注冊(cè)專業(yè)或所學(xué)專業(yè)（學(xué)歷證書中的專業(yè)）或職稱評(píng)定的專業(yè)均可。 ⑥ 根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全省監(jiān)理人員從業(yè)管理的通知》（蘇建建管〔2014〕100號(hào)）文件要求：取得企業(yè)工商注冊(cè)所在地省級(jí)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程類二級(jí)注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格、省監(jiān)理工程師以及省監(jiān)理員證書的省外監(jiān)理人員，在我省只能擔(dān)任監(jiān)理員。 ⑦本項(xiàng)所有人員（除總監(jiān)理工程師外）在投標(biāo)時(shí)不作資歷要求，但須提供完整的人員名單，一旦中標(biāo)，所有人員配置不得隨意更換，確需更換，須經(jīng)委托人或相關(guān)主管部門認(rèn)可后方可變更，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員在合同備案時(shí)須與投標(biāo)文件人員一致，備案人員最低數(shù)量按國(guó)家、省、市相關(guān)要求，未經(jīng)招標(biāo)人同意不得更換總監(jiān)及監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員，監(jiān)理機(jī)構(gòu)的任何成員變動(dòng)，均須得到招標(biāo)人書面認(rèn)可。 ⑧中標(biāo)后監(jiān)理單位必須無(wú)條件按招標(biāo)人要求進(jìn)行所有監(jiān)理人員面試及考核；面試考核不通過，中標(biāo)人需無(wú)條件更換監(jiān)理人員，直至滿足招標(biāo)人要求。 八、招標(biāo)文件的獲取 本項(xiàng)目投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式，招標(biāo)人不組織投標(biāo)人對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)的集中踏勘和投標(biāo)預(yù)備會(huì)。凡有意參加投標(biāo)者，可按以下方式獲取電子招標(biāo)文件： 有意愿參與本項(xiàng)目投標(biāo)的單位，請(qǐng)于2025年8月5日14時(shí)00分前登錄“南通海納工程咨詢有限公司電子招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)領(lǐng)取招標(biāo)文件及構(gòu)成招標(biāo)文件的其他材料（如有），電子招標(biāo)文件與紙質(zhì)招標(biāo)文件具有同等法律效力。 招標(biāo)文件收取費(fèi)用為人民幣300元/投標(biāo)人，售后不退，由投標(biāo)人按規(guī)定向招標(biāo)代理繳納。未交納招標(biāo)文件費(fèi)用的，視為放棄本項(xiàng)目投標(biāo)。無(wú)論投標(biāo)人是否中標(biāo)，資料費(fèi)概不退還。 中標(biāo)單位中標(biāo)后需向代理單位支付3000元作為項(xiàng)目代理費(fèi)用，若中標(biāo)后拒不繳納，視為放棄中標(biāo)資格。該費(fèi)用由投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)自行考慮，不另外結(jié)算。 電子發(fā)票獲?。旱卿?/span>“國(guó)家稅務(wù)總局”→“納稅服務(wù)”→“網(wǎng)上辦稅”→“我要辦稅”→“發(fā)票使用”→“發(fā)票查詢統(tǒng)計(jì)”→“全量發(fā)票查詢”→“查詢類型”勾選“取得發(fā)票”→“對(duì)方納稅人名稱”欄中輸入南通海納工程咨詢有限公司。 九、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn) 9.1各投標(biāo)人必須于2025年8月5日14時(shí)00分以前將投標(biāo)文件網(wǎng)上投標(biāo)電子標(biāo)書上傳至“南通海納工程咨詢有限公司電子招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)；
9.2本項(xiàng)目開標(biāo)時(shí)間：2025年8月5日14時(shí)00分（北京時(shí)間）； 場(chǎng)答辯，參加現(xiàn)場(chǎng)答辯的總監(jiān)理工程師需攜帶投標(biāo)單位授權(quán)給總監(jiān)理工程師的授權(quán)委托書及總監(jiān)理工程師本人身份證原件到場(chǎng)核驗(yàn)、簽到。參加現(xiàn)場(chǎng)答辯的總監(jiān)理工程師，須為投標(biāo)單位正式員工，同時(shí)提供有效的勞動(dòng)合同復(fù)印件并加蓋投標(biāo)單位公章。 9.4 答辯地址：南通市崇文路1號(hào)啟瑞廣場(chǎng)主樓5樓開標(biāo)室； 9.5開標(biāo)地點(diǎn)：投標(biāo)人自行選擇任意地點(diǎn)參加遠(yuǎn)程開標(biāo)會(huì)。 十、投標(biāo)保證金 10.1投標(biāo)保證金金額：人民幣9800.00元。 10.2投標(biāo)保證金采用平臺(tái)線上支付或電子保函形式遞交，拒絕其他方式遞交。 10.3若采用平臺(tái)線上支付形式，投標(biāo)保證金必須由企業(yè)法人基本存款帳戶匯出，否則不予接受。 未按本招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)單位，招標(biāo)單位有權(quán)拒絕其投標(biāo)文件。凡出現(xiàn)弄虛作假現(xiàn)象的投標(biāo)單位，投標(biāo)保證金一律不予退還。 十一、發(fā)布公告的媒介 “南通沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司官網(wǎng)http://www.e08.com.cn/”網(wǎng)站是本項(xiàng)目招標(biāo)公告、中標(biāo)公示等招標(biāo)信息約定的唯一公開發(fā)布媒介。所有信息資料在網(wǎng)站上一經(jīng)公布，視為投標(biāo)人已知悉并且按要求進(jìn)行了修改，招標(biāo)人無(wú)需采取其他方式另行通知。當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)，以最后網(wǎng)上發(fā)出的文件為準(zhǔn)。否則，由此引起的損失及責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。 請(qǐng)各潛在投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前關(guān)注“南通沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（http://www.e08.com.cn/）”、“南通海納工程咨詢有限公司電子招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)上關(guān)于本項(xiàng)目可能發(fā)生的相關(guān)變化等信息，以最后發(fā)布的為準(zhǔn)。 十二、如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人遞交的資格審查材料有弄虛作假行為，該投標(biāo)人將記入不良紀(jì)錄，并上報(bào)有關(guān)部門。如已中標(biāo)，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，并由該投標(biāo)人承擔(dān)一切責(zé)任和損失。 十三、評(píng)標(biāo)辦法（綜合評(píng)估法），詳見招標(biāo)文件第二章。 十四、聯(lián)系方式
2025年7月25日 |
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